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2009 12星座 購屋運


全球經濟展望不佳,今年適合買房子嗎?
這是許多人心頭共同的疑問,各路專家學者百家爭鳴,悲觀、樂觀皆有之,聽得多,迷惘卻似乎一點也沒變少。
那麼,不如拋開數據和分析,聽聽星座專家說說吧!
我們邀請了唐立淇和寶靈兩位專家,精心剖析12個星座的購屋運勢,和裝潢配色選擇。我們發現,市況雖壞,獅子、水瓶、金牛、天蠍的購屋運卻還不差,不僅運勢旺,還可能有貴人加持。
都說危機入市才是高招,如有吉星高照,張大眼睛,精挑細選,會有好收獲。


二○○九年景氣復甦頗難,不過購屋運正旺的水瓶和天蠍座,倒是可以危機入市,買到理想的房子。


星座專家唐立淇看2009年星座運勢,認為最好的是獅子、水瓶座,有購屋運又有貴人運;金牛、天蠍運氣也不壞;雙子、牡羊們當心買房子賠錢;天秤、雙魚、巨蟹們09年運氣差,房屋糾紛可能找上門。

全球性景氣低迷,讓台灣房地產市場踢到鐵板,不論想要購屋自住或投資的人,此時容易陷入徬徨,舉棋不定。
2008年慘了半年,2009年呢?曾經準確預言2008年誰當總統都會倒楣的星座專家唐立淇說,2008年下半年全球金融風暴的後座力又長又強,2009年下半年各行各業將全面盤整,會發生一些事件造成衝突加劇,殃及大家生活,因此房地產市場要全面復甦似乎挺難。
但不同星座有不同購屋運,她舉天蠍座的自己為例說:「天蠍09年很有買房子的運氣,我好不容易起心動念要買房子。」唐立淇的房東最近想漲房價,逼得懶得理財的她決定買房子,而她的房東是巨蟹座的,剛好處在「房客會落跑」的運勢,這一切,真挺「準」的。
該不該買,或是須注意哪些事項,唐立淇都做了分析,提供給十二星座當作購屋參考。


牡羊座喜歡氣派的個性,可找大面窗景的房子,讓心境更開闊。

Aries 牡羊座 03/21~04/19
務實別奢望偏財

務實最好。買房子賠售的機率不高,但是不能失之草率,2008年,很多牡羊座的人都有嘗到賺錢的甜頭,像是藝人張淳淳、傅天穎都是牡羊,在房地產上的投資都有回收。
牡羊是勇於下判斷且很有自信的星座,但若挾過去的自信,在2009年投資上恐怕容易出錯,除非非常專業,否則投資購屋容易失去準頭,賺不到錢,尤其被炒作的區域或物件,可能不適合牡羊,特別注意別盲目。
若要自住,牡羊座09年買到滿意度高的房屋,機會倒是不小,不過要挑自己喜歡的為主,草率衝動、或是朋友買哪兒就跟著買,會讓自己後悔。別衝動,這三個字要牢記。
09年牡羊賭運不佳,不要奢望偏財,賺的都是事必躬親的辛苦財,最好的狀況是「當上班族領薪水」,因此理財上要以保有資金為先,別太有自信地參與集資,因為一旦跟人合夥,就可能有賠錢的風險。


易衝動的牡羊,注意避開炒作過度的區域,跟隨風潮可能招致損失。


購屋運:平
購屋要點:不喜歡受困感,找開闊窗景的房子,讓自己待得住也有面子。
金錢運:一月金錢壓力大,到三月可能有吃老本的情況;五月財運好,可做理財規劃;六、七月當心金錢糾紛或小破財;九月可能會為錢財奔波;十月以後財運漸佳,到年底前,有付出就能有回收。


有理財觀的金牛,可找捷運站周邊的物件,機能佳、租賃易,可讓投資效益回收。

Taurus 金牛座 04/20~05/20
當包租公有賺頭

保守的金牛座,買房地產保本是天性,不適合短線房產投資。
2009年金牛很適合當包租公包租婆,做長期理財的規劃,因為這類投資運不錯,買到的房子,基本上想租都租得出去。
上半年會有賺到的來不及花的感覺,到下半年才會開始覺得「有錢」,不妨可以先計畫挑房子,待資金較充裕再出手。
投資理財考量者,可以選擇校園周邊,或是捷運沿線等區域。本身購屋財力夠的金牛,09年財富變動不大,不會產生貸款繳不出來的壓力。「家」是財運的來源,若家人對投資房地產靈光,倒是可以靠著家人的牽線,得到不錯的購屋好運。由於金牛座2009年運勢很旺,所以不論是首購或換屋,房子漏水、屋況不佳等情形不會發生。


○九年金牛不怕找不到房客,適合買房子當包租公,可小賺一筆租金收入。


購屋運:佳
購屋要點:重視方便舒適,房子附近有便利商店、生活機能佳最好。
金錢運:整體財運平平,沒有偏財運;注意2月可能破財;4月投資運頗佳;5、6月投資理財上可能有被套住的危險,延續到7、8月,9月以後,財運漸平穩直到年底。


會把眼光放遠的雙子,選擇優質學區周邊的房子,未來接送小孩上學較方便。

Gemini 雙子座 05/21~06/20
謹慎觀望沒驚喜

購屋運氣平平,不會有突然間找到一個好房子的驚喜。
先前為投資客的雙子,現在可能會面臨賠錢、或者賺的錢不如預期的窘況。若前幾年已投資過度,2009年雙子不適合再投資購屋,且精明的雙子也會自己發現該小心了。
2009年的擔憂會多一些,即使是房價出現吸引人的價格,但因本身能力的關係,雙子都該謹慎,更何況雙子是什麼都想要的,跟金牛的保守不同,假設有地產專家說房價可能再跌,雙子就會忍住不出手,但基本上幸運之神還在,時機不至於會錯失。不過算得精準的雙子,雖不會錯過時機,往往卻在買了房子後,發現另一個更便宜的物件,進而自嘆倒楣。
如果本身對房地產熟悉度高,會避掉購屋失誤的風險,但若是首購的話,判斷可能會失準,還是要特別謹慎小心,要多聽聽專業人士的意見。
總之,雙子的運勢適合投資小金額標的,房子這種大型物件,2009年的環境並不適宜。對雙子來說,2010年木星走到重要位置,購屋運勢會更好。


過去善於投機的雙子,09年可能有賠錢的狀況,不適合再做大筆的房地產投資。


購屋運:平
購屋要點:適合都會鬧區或學區,交通、餐飲機能滿足怕麻煩的個性。
金錢運:一月事業有為,帶來大筆進帳;二、三月財運不錯、有人脈;四月小心投資賠錢;五、六月即有財務壓力;七、八月投資、偏財運較好;十月可能因錯誤決策導致財務損失,年底前財運普通。


巨蟹座購屋運較差,買賣房屋時合約要仔細研究,當心糾紛可能從此產生。

Cancer 巨蟹座 06/21~07/22
運不佳留意合約

本身對家很重視的巨蟹座,對房地產有一定的興趣,2009年同樣有在這上頭發揮的野心,但雖然有投資房地產的運氣,但事情可能沒有像巨蟹想像的那麼簡單。
巨蟹會因為2008的購屋運還算不錯、希望的要求都能達成,而繼續延續希望。但2009年,這樣的購屋幸運會打折,也較沒有購屋貴人出現,一切得靠自己,一定要多保留一些資金在手上。
2009年巨蟹座在房地產的投資,會為自己帶來經濟壓力。例如本來就擁有房地產的,須注意房子要賣卻賣不出去的窘況,或是,買來要租人卻找不到租客,此外,租客也可能突然不租,賺錢不成反而貸款壓力增加,成為額外的負擔。
另一種有冒險心的巨蟹座,購屋以投資為主,喜歡先買房子再用理財方式來應付貸款壓力的,2009要當心ㄍㄧㄣ不住問題。雖然壓力會逼迫巨蟹往前衝,但小心10月後會動彈不得,或是吃點虧。因為運氣不夠,因此不建議將重心擺這上頭。若要自住的,不至於會買到屋況不佳的房子,但要特別小心合約糾紛,09年的購屋麻煩可能從這產生。


喜歡擁有個人空間的巨蟹,麻雀雖小五臟俱全的套房能滿足需求。


購屋運:不佳
購屋要點:不愛走動又重隱私的個性,適合空間不大但機能充足的套房產品。
金錢運:一月有賺外快的機會;二、四月偏財旺,容易中獎;五~七月財運佳、報酬進帳多;八、十月會因家庭因素有大開銷;十一月財運仍好,有升官發財之望;十二月支出多,理財運不好,需注意。


愛朋友的獅子,可選擇寬闊舒適的客廳,招待朋友到家裡做客會更有面子。

Leo 獅子座 07/23~08/22
運氣佳貴人加持

今年正財是獅子的財富來源,即使環境不佳,獅子仍將有肯定自己的收穫出現,例如公司會為了留住你,自動幫你加薪。購屋運很好,不過購屋的前提是,得改變過去的消費習慣,才能應付,例如平常愛上餐廳吃飯,愛買漂亮衣服,09年就得節省一點,喜歡過輕鬆沒有壓力生活的獅子座,為了買房子,一定要適應改變。
2009年獅子最好是把錢存在「牢靠之處」,房地產就是其一。不論是投資或自住,結果都會不錯,09年也容易找到自己喜歡的房子,買了也不太會出現房屋糾紛。但不太有偏財運,投資建議以長期保值為考量。
因為獅子不喜歡承擔貸款壓力,會想先以享樂為主,加上獅子有逃避心態,可能出現一拖再拖、沒耐性看房子的情況,需要有人在後頭催促,找比自己熟悉房地產市場的朋友給予建議,或專業經理人幫獅子先過濾、收集資料、出主意,有貴人運加上購屋運,會因此找到更便宜划算的房子。


有貴人運的獅子座,很有機會透過朋友介紹,在優質地段買到物美價廉的產品。


購屋運:佳
購屋要點:喜歡招待朋友作客,可挑選客廳空間寬敞的產品。
金錢運:正財運旺,2、3、6、7、8月都屬正財,工作實力被肯定,收入跟著變多,尤其6月最佳;注意5月有人為因素導致破財;12月需節制消費免得開銷過大。


○九年處女座想買房子要多花功夫,得勤勞點多看物件,才能買到理想的房子。

Virgo 處女座 08/23~09/22
變動多購屋不急

新的一年環境變動多,處女座變動性也高,環境與自身的變化會讓生活不穩定,用錢的狀況變多,如果是房貸戶,買房子固定要付出的錢,可能會造成金錢運用上的不便。
2009年處女財運不穩定的起因,可能是工作的轉變,或是突然覺得要進修之類的,變化多端也快速,處女本身也抓不準,容易突然間發現手頭變緊了,造成應付不及,需要兼差的狀況。所以2009年不適合投入大筆金錢在房地產上,建議過了2009年再考慮,待2010年狀況開始穩定下來,可以開始出手購屋。
購屋運勢也是平平,不會輕易找到理想的房子,得要經過一番努力才有機會買到滿意的物件,或者會有裝潢費須多花一點、進行大裝修的情況。加上很多事情需要重新考慮,可能出現買了房子卻換了工作環境,無法使用,反而要另外租房子,替自己增添麻煩。


處女購屋運氣不太好,會有多花裝修費用的可能。


購屋運:平
購屋要點:個性務實,可找目前價錢實惠、往後卻有增值潛力的地段。
金錢運:○九年經濟吃緊,與大環境不佳、工作變動有關;五月正財偏財都好;六、七月以正財為主,會增加收入;八、九月切忌亂投資;年底前要小心過度支出而為錢勞累。


重隱私的天秤,購屋時要注意與鄰房的棟距,避免開窗就看到鄰居的產品,會讓自己住起來較舒服。

Libra 天秤座 09/23~10/22
投資房產風險高

天秤座在2009年不適合投資房地產,尤其是在11月之後的2年半內,2顆主要的守護星在田宅宮及命宮相剋,2者很難獲得協調,房屋買賣運氣不佳,糾紛不斷將煩不勝煩,不只會拖累家人,也可能會被家人拖累。
2009年天秤的整體氣場較低,雖然本身的工作運不壞,還是會覺得悶悶的。另外要注意的是,09年得到的,都是過去累積的結果,好報壞報都會在此時出現,過去要是有不當投機,09年就會嘗到苦果,發生倒楣的事有時是應得的。
2009年天秤座購屋運不佳,也較容易犯小人,像是房地產這種比較大的投資,就會更有風險。比方說,房子有漏水、或屋況不良,但卻會遇到委託的房仲決定隱瞞不告知,犯小人運容易遇到被欺騙的情況。
若在這時候出手買房,有可能會買到瑕疵品,或是糾紛案件,而且問題不是出在自身,是會遇到他人帶給自己的麻煩,或是一切就序搬進去後,卻發現惡鄰居,造成不快。
此外,年底明顯會有財務問題,要特別小心。


購屋運不佳的天秤,可能會因為犯小人買到漏水的物件,購屋前記得要仔細檢查,多看幾次。


購屋運:不佳
購屋要點:重視隱密性,看房子要特別注意與隔壁鄰居的開窗棟距。
金錢運:一月投資易受騙;三月開始財運好轉延續到五月;六月會有投資失利與家庭開支;七月中旬後到十一月可做理財投資,產生獲利;十二月投資運則平平,只會賺到小錢。


喜愛自然的天蠍,可選擇鄰近公園的房子,讓心情更舒暢。

Scorpio 天蠍座 10/23~11/21
運勢旺有土有財

有土斯有財的觀點,2009年可充分顯現在天蠍身上,09年天蠍購屋運佳,投資也是夠「土」才會好,舉凡房地產買賣、定存、黃金等保本的投資都不錯,惟不適合股市這類起伏太大的投資,將錢投入在房屋保值上會更實惠。
天蠍基本上喜歡地段好,加上本身的運氣,不會買到錯誤的物件,不過必須注意野心不要太大,因為天蠍是不買則已,一買驚人的性格,如果只適合買30坪的,天蠍卻有可能買下50坪的,幻想自己付得起,反而無端給自己壓力,野心太大的結果將會造成日後得收拾殘局的困擾。
避免這狀況,天蠍要自我克制,用錢的態度要務實一點,才不會搞得自己手忙腳亂。若是想做短期房地產投資,不是不行,但要夠專業,認識夠深,知道會穩贏,才能夠玩。個性有些傻大姊型的天蠍,因為對房地產不熟,導致過度樂觀,以為自己在賺,但其實沒有。基本上,有能力的天蠍是哪裡好挑哪裡,很容易買到自己中意的房子,未來也能增值。


天蠍09年走到地產運,可找地段好的物件下手,能有轉手賺錢的機會。


購屋運:佳
購屋要點:重視心理與生理的健康,可找採光充足,鄰近公園等地的產品。
金錢運:1、2月投資房地產運佳,不過要注意經濟實力免得造成壓力;4月當心進場時機不對造成投資損失;5月財運佳,可利用錢滾錢;6、9、11月會有大筆花費或破財情況;12月會因積極態度讓正財偏財都好。


射手對住的要求較隨性,通常購屋標準都依家人意見為主。

Sagittarius 射手座 11/22~12/21
投資小心自住緩

射手在2009年,錢財是屬於「左手進,右手出」的情況,賺的剛剛好拿出去,金錢使用上沒太大空間。先前投資房產的,小心09年會遭到套牢的危機,先前投資失利的,想在2009年重新翻本的機會也不大。
不過射手的幸運總是有的,比較有本錢、有眼光的射手,還是可能發現不錯的物件,若想投資,需用「能夠快速脫手」的標準選物件,可得到短期回報,例如可趁套房斷頭出現,趕緊買來裝修後再轉手,很有機會發現被埋沒的物件,而有獲利空間,對聰明的射手來說,是09年較好的理財方式。
但若想買來自住的,則建議先緩緩,因為本身變動狀況不穩定,買來的房子,射手可能無福享受。運氣平平,不太會有購屋糾紛,但常常會覺得自己吃虧,比如說,買新房子的裝潢材料,裝修完後,會出現其他更便宜的選擇,在未來的回顧上,會覺得提早多付出了一些。建議2010年狀況穩定再購屋會更實惠。
2009年對射手來說是變動性很強的一年,也要擔心工作不保,或突然轉變工作跑道,原先做小生意的,也會思考是否要當上班族。


有短期投資運的射手,可挑選套房產品,買來裝修後轉手,依射手的眼光能有獲利機會。


購屋運:平
購屋要點:隨性的個性,購屋只要家人滿意即可。
金錢運:一月財運平,可能因破財焦慮;四月投資將大起大落,直到六月可能有財務危機;七~十月財運都普通,收支吃緊難有餘錢;十一月容易受旁人誤導、因代墊現金破財,注意年底前進帳可能減少。


魔羯座重視空間區隔,可利用穿透性的隔間區別,不會讓空間感覺狹隘。

Capricorn 魔羯座 12/22~01/19
購屋手續耗時程

務實的魔羯座在事業上運氣較好,屬苦幹實幹型,想要做房地產投資,本身最好從事相關行業,能靠自己的專業判斷來買賣,當實在的生意人,魔羯會有賺錢的可能,但若非相關行業,由於不像射手有商業頭腦,想靠別人賺錢,會心虛的魔羯較無機會。
基本上魔羯座適合當經營者,不是投資買賣者,且本身房地產運都不是很好,若想買房子,建議用實際的角度出發,比如說現在有錢該買房子了、是時機該換屋了,就可以下手,魔羯座會得到該有的。不會像巨蟹有賣不掉、租不掉的可能,或像天秤座容易犯小人。
購屋運平平,投機不適合魔羯,還是以自住當作考量,只要有耐性的挑選,就能買到滿意的房子,想轉手還是會有賺到錢的機會。另外出手前可參考上昇星座的位置,若是剛好落在購屋運好的星座上,買房子運氣會加分。
魔羯09年最大的購屋困擾是買賣時間拖太長、協商多次無結果,雙方手續上的問題,可能會讓看上的房子就此錯過了,造成購屋的不順。


魔羯○九年購屋會碰上手續問題,有錯失好物件的可能。


購屋運:平
購屋要點:喜歡各種空間有不同功用,可注意房子隔局是否發揮最大坪效。
金錢運:2、4月會破財;5月收入漸穩定;6月需注意投資失利;8月財運雖不致豐收但有斬獲;9月可撈到偏財;10、11月財運平平;12月事業運好,有可觀的收入。


水瓶若想投資房地產,必須要專心研究,靠自己才能在買賣上獲利。

Aquarius 水瓶座 01/20~02/18
運勢佳貴人相助

水瓶09年有運勢好轉的跡象,因為木星走到了命宮,金錢的運勢將好轉,但獲利的重點是在「辛苦的智慧財」,有付出勞力才會有賺頭。
2009年水瓶本身算是個幸運者,但幸運不代表一定會賺到錢,要看他用的方向在哪裡,在購屋上,幸運的部分是可以接到不少有利消息,可能來自朋友,或委託的仲介很幫忙,讓購屋更順遂。
水瓶在09年會較忙碌,可能會四處奔波,導致沒有心情注意「房事」,拖長購屋決定的時間,不過貴人運好的水瓶,可以委託的專業人士或朋友代為處理,也能找到自己滿意的好房子。
若本身對房地產有研究,將能利用自己的靈敏度,在購屋買賣上獲利,但若不具備相關背景,只是一知半解,則不建議做房地產的短期投資。若想長期保本,理財最好用房地產,買了之後不要賣,未來會更保值,且09年水瓶花錢可能失去警覺性,房地產這種無法隨意動用財產,最為安全,反而能保住財富。


挑離市區遠的房子,享受自然景觀與大坪數空間,都能滿足愛離群索居的水瓶。


購屋運:平
購屋要點:愛離群索居,不喜歡隔間束縛,可購買預售屋進行客變,把隔間打掉。
金錢運:一月須小心聽信旁人的消息而使投資破財; 六月開始財運較好;七、八、九月漸入佳境;十月無偏財,收入靠苦幹實幹;如果理財方向策略都正確,年底會是收成的時機。


雙魚座重視自我抒壓,強調衛浴設備的產品很適合雙魚。

Pisces 雙魚座 02/19~03/20
購屋護產多比較

新的一年投資運不佳的雙魚座,會有破財的危機,且是非自願性的。畢竟09年的幸運只顯現在感情上而非金錢投資上,建議購屋以自住為考量,買房子也可當作穩住財產另一種方式,避免現金在手破財更多。
2009年購屋運氣不佳,也沒有貴人幫助。要小心看得到吃不到的情況,比如說好不容易看到一個喜歡的房子,可能稍微考慮一下,就被別人買走這類扼腕的事情。
運氣差,買到房屋的問題也較多,房子屋況得特別注意,或許會有金玉其外敗絮其中的情況,導致得花費許多整修費用,造成破財。假如上昇星座好一點,也許能夠幫襯一下,平衡掉壞運氣。
另外,09年雙魚座也有受制於人的跡象,貴人運差的雙魚,如果要找仲介購屋,建議多找幾個來比較,以免找到不好的經理人。從多方管道下手,才能平衡掉風險。雖不至於像天秤一樣被欺騙,但會出現仲介也只幫對方、卻不幫自己的情況。09年買房子上會吃點虧,買到較貴的物件機率很高。


09年沒有貴人運的雙魚,看到滿意的物件要快下手,否則錯過的可能性很大。


購屋運:不佳
購屋要點:重視自己享受,可挑選臥室空間大、衛浴設備佳的產品。
金錢運:二、五月財運不錯;六月注意花錢比賺錢快的情況;八月不適合投資,會有吃老本的可能;十月收入將會降低;十一月偏財運不錯,定期投資會有收益;年底前會因進帳不穩,而沒安全感。


專家唐立淇
天蠍座,44歲。
占星作家、《就是要開運》占星專家
著有《2009星座運勢大解析》《12星座人性攻略》《太陽vs上昇 職場全占星》等書。